贵大恒大< < >贵大恒大帝景三期1栋

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵大恒大的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贵大恒大的解答，让我们一起看看吧。

贵阳作为省会、新二线城市，哪个城区更具发展潜力？

我比较看好新花溪区。首先我们可以先排除南明和云岩两个老城区。因为随着一个城市的不断发展壮大，老城区的发展已经接近饱和。而公共基础设施的落后、城区布局的不合理、征地时人群的转移及安抚十分困难，都给老城区的改造带来了极大的成本和精力投入，效果甚至反而不尽人意。所以对于老城区来说也只是尽可能地发觉鲜有的土地潜在价值，并不会成为未来城市发展建设重心。

而建设新城区首先在拆迁费用上就能减少很大一部分支出。其次新城区往往意味着从零开始或者本身土地建设程度还比较低，可以大刀阔斧地规划及建设排水、电力、道路等系统，利于城市产业的升级和转移。同时政府推出相关土地政策支持，会吸引更多的外来投资者来到新城区发展。所以政府更愿意把资源倾斜在开辟新城区。

那我们放眼看贵阳的新城区，北拓的观山湖区发展相对饱和，而新花溪区作为贵阳南拓的重点城区，与贵安新区联动发展，有花溪政府坐镇，各种产业园区、城市综合体在这里逐渐建成完善，因此我比较看好新花溪区的发展潜力。

贵阳哪个城区发展潜力最大啊？已经有市长相关发言啦！你上贵阳网看一下就知道了：“今年4月5号，市委副书记、市长陈晏赴花溪区调研重大工程、重点项目建设和商贸服务业发展工作。在随后召开的座谈会上，陈晏指出，花溪区综合优势明显，随着贵阳市、贵安新区融合发展加速推进，将成为最具发展潜力的城区。”那么问题来了，为什么陈晏市长会觉得花溪区发展潜力大呢？

同时这次座谈会上也提出了“推动与贵安新区融合发展，深化与经开区、南明区、观山湖区融合发展，实现城市融合、功能互补、成果共享”的要点。这说明了啥？说明了花溪区是贵阳融合城市建设、连接新老城区上不可或缺的联动城区，具有关键的区位优势。

我们都知道，贵阳的旅游业向来是支柱产业之一。而花溪区的文旅资源实在是太丰富了，一直以来都在致力于发展成全域文化旅游创新区。同时通过紧扣与贵安新区联动发展的定位，优势不断叠加，主要经济指标保持两位数增长。所以我也认同陈晏市长说的“花溪区是最具发展潜力的城区”。

贵阳的城区目前来看主要有这几个，以云岩南明为主的老城区，观山湖、花溪、乌当、白云、双龙、清镇、贵安等。修文、开阳、息烽离贵阳较远，这三个县的县城中心修文离贵阳白云最近。

首先还是最看好观山湖，经过了近20年的发展，市委市政府的驻地，贵州最大的高铁站，会展中心、奥体中心等都在该区域，会展经济、大数据相关产业、金融产业等在这里已经扎根。房地产开发项目最多的区域，也是品牌开发商进驻贵阳的首选区域。观山湖的房价已经和老城区几乎持平，写字楼和商务配套也逐步完善。地铁1号线已经通车，2号线在不久的将来也将投入运营，这是两条贯穿贵阳，也是贯穿观山湖的两条交通线路。未来还会有更多的企业和人口吸引过来。来这里居住，办公。观山湖的发展，也将带动白云、清镇、云岩三马等片区的发展。

区域太大，从板块来看，这几个板块未来也是潜力蛮大的。

云岩区三马板块：连接主城和观山湖的核心区域，随着数博大道延伸段通车，二号线贯穿三马，多个房企进驻，未来这个板块将是天翻地覆的变化，还讲成交主城和贵安的连接。

龙洞堡板块：双龙的空港核心区和现代服务业综合区，这两个区域。毗邻南明区，距离主城区更近。空港的带动左右明显，贵阳机场的人流量逐年增加。公园配套、旅游景区配套、环境资源都很好。交通便利。贵阳的第二个会展中心落地于此。地铁二号线起于白云，终点就在这块区域，通车后将与其他版块形成更好的联动。这块区域在很多购房者来看觉得远，这个看房有点传统和保守了。

贵阳作为贵州省的省会，现在以及未来20年，最有发展潜力的地方就是观山湖区。

首先，观山湖是新区，规划的相对要好，道路横平竖直，主干道宽，各个区域功能划分合理。比如世纪城是居住区、会展城是会展、金融区，观山湖西面金华镇等地方是工业区，各个区块互不影响、互相补充。

其次，政府的定位给了观山湖发展的大好机会。过去的观山湖是片农场，根本没有经济或者工业可言，现在观山湖区所在的地方分别曾经属于云岩区、白云区、乌当区，然而由于老城区过于拥堵，省政府市政府最终决定“疏老城建新城”，这才有了观山湖区。但是在开始的时候观山湖区人依然很少，政府有规划建设了金融城、搬迁了市西路批发市场到如今的西南商贸城，把曾经在延安西路的客车站也搬到了金阳，这一系列的操作加上贵阳北站的开通，观山湖才渐渐的有了起色，这一切都是政府规划的力量。

再次是观山湖地势较平，有利于发展经济。贵阳的老城区大家都知道，地势起伏较大还有山，想大发展只能拆迁，现如今的拆迁困难程度大家都知道，一个个待拆家庭都等着靠拆迁款实现一夜暴富的梦想，因此政府是能不拆就不拆，能少拆就少拆。曾经的观山湖全是土地，只有少量的村落，拆迁难度低，拆迁包袱小，这决定了观山湖的发展道路要通畅的多。

最后是独特的区位优势。观山湖北面和白云区、修文县相连，这都是贵阳所辖的区域，贵阳只能往往这个方向发展，其他方向都要出市，土地调配不方便。因此，贵阳的综保区、高新区都在这个方向，经过几年的发展已初具规模，相信未来这可能成为观山湖的护城河。

贵阳是贵州省的最大城市，目前贵阳下辖7个区、1个县级市，和5个县，综合交通，旅游，教育，企业经济等各方面指标，我认为贵阳未来发展最有潜力的城区是花溪区。

花溪区旅游业发达，是中国第八个国家级新区—贵安新区的核心区域，国家政策支持多，企业搬迁入住多，实体经济越来越强大。

贵阳目前发展比较好的城区是云岩区和南明区，这两个区是贵阳市的传统老城区和中心城区，另外贵阳的观山湖区（原金阳新区）经过这十多年的大力发展也变得不错，但是没有培育出来多少大型企业，没有实体经济支撑，都是靠修路和修高楼大厦来拉动经济增长，所以也没有多少前途。

贵阳花溪之所以成为最大的发展潜力地区，主要有以下支撑：

第一，花溪区集中了贵阳大多数的风景区，旅游业发达。

花溪集中了整个贵阳80%以上的旅游景点，而且景点集中连片，景点名气大，如国家5A级景区青岩古镇，天河潭，国家4A级景区十里河滩，花溪公园，花溪高坡等等，花溪区的游客接待量占据贵阳的90%以上，旅游业被称为绿色工业，而且随着国家经济发展，旅游业对地方的经济增长贡献，将会有越来越重要的作用。

第二，花溪区集中了贵州90%以上的大学高校。

贵阳花溪大学城集中了贵州大学，贵州财经大学，贵州民族大学，贵州医科大学，贵州师范大学等20多所本科、职校，贵阳基本上所有的大学教育资源都集中到了花溪区，光是学生的消费和带动的相关产业都能为花溪持续的发展提供源源不断的劳动力和人才资源。

第三，花溪区原有经济基础雄厚，财政收入高，人口众多

根据贵州2019年各县区经济发展情况统计显示，花溪区综合实力位居贵州第四，仅次于仁怀市、南明区和云岩区，花溪区经济总量已经突破500亿，人口达到70万，流动人口（包括学生）30万，接近我100万人的体量规模，消费量巨大，为花溪的发展提供了人口支撑。

第四，花溪是国家第八个国家级新区—贵安新区的核心区域

贵安新区成立于2008年，是我国设立的第八个国家级新区，包括贵阳和安顺部分地区，花溪区位于贵安新区的核心区域，国家一系列的政策投资源源不断的投入，大力改善交通设施，引进企业，花溪区是最大的受益者。

总体而已，花溪的无论是教育资源、政策支持、经济体量、旅游业、环境承载力，交通等各方面，在贵州都是一流的，而且很多指标占据绝对优势，未来一定会成为贵阳的发展最有潜力的地区。

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